Проект «Форма 16»

🏠 Форма 16 — цифровой навигатор по домам и жилым комплексам.

Это платформа, которая помогает людям лучше ориентироваться в городской недвижимости.
 

Форма 16 — система для разумного выбора нового места жизни.

Жильё — это больше, чем метры. Поэтому многим людям важно понять, подходит ли им дом
до того, как они туда въедут.

Здесь Вы можете найти подробную и структурированную информацию о многоквартирных домах — полную картину среды, комфорта и особенностей жизни в конкретном доме.
 

👤Автор: Роман Глухой

🎯 Миссия проекта

Помочь каждому человеку осознанно выбрать не просто квартиру, а новый образ жизни.

Мы верим, что при покупке жилья человек выбирает не просто стены, а то, как он будет чувствовать себя каждый день.

Ощущение комфорта, безопасности, приятной социальной среды и визуальной гармонии формируют у человека ощущение  “своего места силы”.

Для этого «Форма 16» создаёт понятный язык описания, который позволяет легко и удобно сравнивать дома по реальным параметрам, формирующим качество жизни.

Чтобы каждый покупатель мог сопоставить рекламную цену с реальной ценностью, которую он получит.

3. ❗️Какая есть проблема

🏚  1. Что сейчас не так на рынке недвижимости

🔹 Информация — есть, понимания — нет

• Рынок перегружен объявлениями, но в них мало объективных и полезных данных.
• Фокус — на квартире и ремонте, а не на доме, дворе, управлении, окружении и атмосфере.

🔹 Нет стандарта, нет языка

• У каждой площадки, агента или застройщика своя логика подачи информации.
• Покупателю приходится сравнивать несравнимое — фото с текстом, цифры с эмоциями.

🔹 Дом как “контейнер” для квартиры не анализируется

• Большинство решений принимается вслепую: никто не рассказывает, что за дом, какие там люди, как устроен двор, какова звукоизоляция и кто управляет зданием.

🔹 Отсутствует нейтральный инструмент выбора

• Все источники информации завязаны на рекламу, интерес продавца или субъективный опыт.
• Нет единого, независимого и понятного инструмента, который бы работал и для частного покупателя, и для профессионала.

😓  2. Боли и последствия — по аудиториям

🧍‍♂️ Покупатели (вторичка / новостройки)

• Невозможно понять разницу между домами, даже если квартиры стоят одинаково.
• Риск купить "картинку", а не комфорт и качество жизни.
• После сделки приходит разочарование: шум, грязь, неудобства, “не моё”.
• Приходится выбирать “на удачу”, а не по параметрам.
• Приходится покупать «Форда Фокус» по цене «Майбаха»

🏘 Продавцы

• Не понимают, как обосновать цену — ориентируются на чужие объявления.
• Сложно объяснить покупателю, в чём ценность дома.
• Торги, недоверие, долгий срок экспозиции.

🧑‍💼 Агенты

• Вынуждены постоянно объяснять базовые вещи вручную.
• Нет стандартизированной подачи: каждый показывает как может.
• Потеря времени, доверия и энергии.

🧾 Оценщики, банки

• Нет готовых структурированных данных о доме.
• Риски заложены в неточности, устаревших аналогах и ручном поиске.
• Ошибки в оценке → убытки, замедленные процессы, перерасход ресурсов.

🏛 Государство

• Принимает градостроительные и социальные решения на основе устаревших или формальных данных.
• Покупка жилья для программ переселения, субсидий, соцжилья — по завышенным или необоснованным ценам.
• Люди не доверяют системе, потому что она непрозрачна.
  

⏰ 3.  Это важно решать сейчас, потому что:

📍 Качество среды — это не вопрос на “потом”, а вопрос жизни сейчас

• Жильё — это не просто “недвижимость”, это реальность, в которой живёт человек каждый день.
• Ошибка в выборе дома — это годы неудобства, тревоги, переплат, искажения жизни.

📍 Рынок перегревается и нуждается в перезапуске

• Цены растут, а качество не всегда понятно.
• Люди платят миллионы — не понимая, за что.

📍 Доверие к рынку падает

• Покупатели устают от хаоса и недостоверности.
• Профессионалам трудно отстроиться от дилетантов.
• Государству не верят, потому что решения не объяснены.

💡 Вывод

Сейчас Мы живём в нашей стране, нет языка, чтобы описать, где и как мы живём.

«Форма 16» — это шаг к тому, чтобы вернуть контроль и осознанность в одну из самых важных сфер человеческой жизни — выбор среды, в которой мы живём.

. 🛠 Как мы решаем проблему

🧩  Что такое “Форма 16” и как она работает

«Форма 16» — это цифровой сервис, который помогает осознанно выбирать дом, а не только квартиру. Он структурирует, описывает и сравнивает многоквартирные дома по реальным параметрам, влияющим на качество жизни.

📌 Основная идея проста:
Пользователь вводит адрес или выбирает район → получает понятную карточку дома, где отражены:

• конструктивные особенности,
• состояние подъездов и двора,
• комфорт и инфраструктура,
• управление и атмосфера дома,
• визуальные, звуковые и социальные аспекты.

💡 Всё это — в едином стандарте, с балльной системой и визуальной подачей.

⚙️  Ключевые возможности сервиса (по ролям)

👤 Покупатели

• 📍 Поиск домов по фильтрам: тип дома, наличие лифта, этажность, окружение, тип двора, серия, комфорт, благоустройство и др.
• 📊 Сравнение домов по реальным параметрам, а не только по цене и фото.
• 🧾 Просмотр карточки дома с описанием условий проживания, инфраструктуры, управления и т.д.
• 🗂 Создание подборки: сохранить, сравнить, вернуться.
• 📥 Скачивание отчёта — PDF или интерактивная форма для обсуждения с близкими.

🧑‍💼 Агенты и агентства

• 🔎 Быстрый доступ к объективной информации о любом доме — для демонстрации клиенту.
• 🎯 Использование карточек в качестве аргументов при продаже или торге.
• 📤 Возможность отправлять ссылки или отчёты клиенту — повышает доверие.
• 📚 Использование платформы как инструмента обучения и стандарта презентации.

🧾 Оценочные компании / банки

• 📋 Доступ к проверенной структуре дома:
  • конструктив, серия, год постройки,
  • обслуживание, жалобы, инфраструктура.
• ⚖️ Возможность сопоставить залог с аналогами.
• 🔌 Возможность интеграции через API в свою систему оценки или скоринга.

🏛 Госструктуры

• 📍 Анализ состояния жилфонда в разрезе районов, серий, УК.
• 📈 Поддержка решений по расселению, субсидиям, капремонту и т.д.
• 📊 Использование рейтингов и аналитики для градостроительной политики.

🏠 Карточка дома

• Фото дома / карты / фасада.
• Краткий техпрофиль: год постройки, серия, этажность.
• Балльные оценки по разделам: инфраструктура, управление, безопасность, визуальное восприятие, комфорт и т.д.
• “Радар-схема” или цветовая шкала по параметрам.

📊 Сравнение домов

• Таблица с рядом параметров по 2–3 выбранным домам.
• Выделение сильных и слабых сторон (зелёное / красное).
• Подсказка: “в этом доме ниже плотность, но хуже УК и нет парковки”.

🔍 Фильтр поиска

• Уточнение параметров: наличие лифта, количество квартир на этаже, тип двора, подъездность, год постройки, серия и т.д.
• Фильтр по “ощущению”: “дом для семьи”, “тихо”, “новый”, “социальный комфорт”.

🧾 Отчёт / PDF

• Краткое досье по дому, понятное для покупателя, агента, банка.
• QR-ссылка на карточку.
• Используется как аргумент при переговорах, как приложение к объявлению, или как документ для обсуждения.

💬  Вывод

Форма 16 превращает хаос рынка в понятную систему.

Это не просто база данных — это навигация по реальности,

в которой люди собираются жить.